第75章:吐血也是白吐
作者:凤凌苑      更新:2021-10-13 04:05      字数:3012
  “省里对今后十年的建设规划都出来了,听说了吧。”杨善秀淡淡地说,之前他曾跟毛晓斌和陈囿说过,要两人选择柳山市和南江市之间的地块,当时虽说那地块给一家公司划走最好的那片地,但在旁边还可有较大的空间足够让毛晓斌等人腾挪,发展的好有可能占据主导权,真是如此,在今后几年日子就好过了。可毛晓斌和陈囿却选择了跟风马忠琦,在通逸地产公司旁边划一块地来做项目,这时候,真不好说了。当然,省里对规划用地建设公布之后,对三市合一涉及到的所有地块都进行了整合,如今那片最偏远的地块,是第三期进行建设的地块,地价都跟之前通逸地产公司拿地的地价要稍高。而柳山市与南江市之间的第一阶段建设的区域,地价至少是之前的三倍。
  杨善秀自己也说不清是什么心态,听毛晓斌低沉的声调,那种遗憾明显透露出来,心底没来由地感觉到愉快。
  毛晓斌和陈囿当然关注省里的规划建设具体方案,得知自己错过机会,那种懊悔之情真是没法排掉。杨善秀打来电话是什么用意,毛晓斌也懒得去猜,幸灾乐祸也好、惋惜也罢,总是以旁人的心态来看这事。可志远建设和广天建设却是真真正正地错过一次绝好的发展机会。
  问题是马忠琦和通逸地产公司怎么会做出这样的选择?在这边预备投入一百个亿以上来建设商业城,从目前的省里规划看,至少要在两年后这边才开始启动建设,但这两年中心方在柳山市那边的地域,资源、人力、人气在这期间都有会很大的吸引和走向,等两三年后,省城这便还有多少底蕴和资源投入怀林市这边?
  这个不难理解,江南省整体的资源是一个定数,在分派上如果倾向了某一方面,另一方面自然就少了。三市合一的规划建设分五期,前三期是省里有意将资源进行分化、铺开,到后面的两期基本是三市合一建设的边缘之地,建设也是随周围的兴起将这些地方带动起来,力度有多大省里不会做太多的期待。如今,将第一期建设投入到柳山市和南江市之间地域,这里会聚起大量的人脉、资金,让大部分的人在这地块进行置业,人造商业区。
  省里加大力度推介之下,这一地块的建设和效果是肯定明显的,省里也会确保这样的效果来刺激接下来的建设推进。假如,第一阶段投入资金或资源的商家、民众,没有得到切实的回报,那第二期建设谁还肯参与?省里强力推介,这是必然的做法。
  陈囿见毛晓斌方下电话,说,“杨善秀幸灾乐祸了?”毛晓斌摇摇头,不直接说这事,“陈老弟,我们确实想岔了,谁想马忠琦真敢往死里赌这么一把大的。”“是啊,谁想得到?马忠琦接下来会怎么搞?胡混两三年吗?”“不太可能,估计他们会破釜沉舟,一条道走到黑。”“毛哥,我们该怎么办?”陈囿说,真没料到会落入这样的郁闷状况,进退两难了。
  申请这个项目时,相比较最初截胡通逸地产公司要缩小了一点点规模,拿到的地有两百多亩。只是,这边地跟通逸地产公司那边有所不同,地理位置稍偏之外,最主要的是整平难度不小。原本这边的地块整平可将高处的土地推平填到低矮处,这是最理想的。不必要长距离运输还可用推土机直接推送之后压平就可。只是,如今却不行了,因为通逸地产公司那边已经在这边施工有一个多月,他们施工是从两家公司划地边界开始做,已经有一个将近两米高的山坎子。
  这边假如再推土填高,两块地之间的高度差至少在五米,如此,这边的商业街和通逸地产公司的商业城之间势必有一堵高墙。高墙当然可改装成园林式的区域来化解、缓和两地区别,不过,即使这样做也会让消费者却步于高地之下,以后,两处之间必然泾渭分明。这边在聚集人气时,如何借助通逸地产公司的商业城发展自身?
  可真要将项目建设的高低推平,代价非常高。毛晓斌和陈囿最初划那块地时,通逸地产公司还没开始建设,两家地块之间的地是连着的斜坡,自然不明显。如今,那明显的一人多高的坎子给铲挖出来,逼着志远建设和广天建设做出选择。
  化解这点山势坡度对两家公司说来不算大事,只是,毛晓斌和陈囿这决策这实在没有心思在这边多费精力、将公司的资源投放进来。这块区域按照省里规划建设的安排,会在两三年后才会进到建设时段,这还是最理想的规划方案而已,实际建设工作的推进只会往后推,究竟会在多久才开始正式建设,真难预料。
  如此,对这里的建设该如何着手,毛晓斌和陈囿原本就有打算的,那就是缓缓投入慢慢建设,不停工但资源、人力都放在其他项目,来为公司争取得到更多的利润。这边的项目申请之后,省里对此也有督查建设的部门,不准许划地之后荒在那里。毛晓斌等早有对此,那就是派一小队人马天天在工地上忙活,人少有不给什么资源,最多能够在基础建设上做一点事,不会消耗公司多少资源。
  “马忠琦会不会全力进行投建?”陈囿每当想到这个问题心里就郁闷不已,如果,当初不是一味马忠琦有内部信息,他们肯定会按照杨善秀当初提到的想法要地,真要来那块地两家公司就发了,有消息说,那边的地价在一夜之间飙升了四五倍。这边的地价虽也有所提高,提升才一倍,之前也不是不敢多要地而是这边真没有很好的整块连着的地块。
  毛晓斌摇摇头,说,“老弟,已经走到这一步,没什么好后悔的。好在我们损失也不大,这边拖三五年后,再怎么说都不会亏本对不对?”自然不会亏的,即使五年后这边才开始建设,这两百多亩地单单地价的提升就足够补偿这几年公司的投入,建设成商业街区后,销售也会有不少利润,最多是赚到的远远少于之前的预期。
  “哎,你说,马忠琦如何有这胆气?”陈囿确实无法释怀。“老弟,你也是见多风浪了的,现在不能后悔,即使吐血也是白吐哦。”毛晓斌勉强笑了笑,“说真的,如果省里三市合一大建设在前三年推进不顺,你觉得会怎么样?”
  “推进不顺?”“难道没有可能吗?不说别的,三市合一大建设的开局就很不妙,最初高调宣传,之后却迟迟不走如实际,憋着就像便秘一样。老弟,你不觉得有名堂?”“确实不对头,老哥,假如真推进不顺,江南省会是什么样的一个局面?不可想象也不敢想象啊。”“有什么不敢想的,我觉得真要不顺,通逸地产公司在那块地建设商业城就有趣了。”
  “会不会拖死马忠琦?想来马忠琦也是有心理准备的吧。”“这个不管我们的事情,老弟,我们之前的策略已经定下,不必多想,安心做公司的业务吧。”毛晓斌笑笑,脸上的落寞却无法掩饰。
  杨通逸走到商业城项目边界线上,见商业城这边与毛晓斌公司的地块有一个一人多高的坎,跟马忠琦说,“马总,我们从这边开始着手建设,划出这样明显的界线,毛晓斌和陈囿会不会气得吐血?”“吐血也是白吐,毛晓斌用心不良,自己来触霉头跟我们有什么关系?”“说明马总有远见,毛晓斌和陈囿都很崇拜你,才有这样的选择。不过,我相信他们不会在意这边的建设,也不会将资源投入这边建设,损失没什么的。”
  面前从地界分割点起,往前已经有一千多米的地面全部整平,分成一块块,之间留有交通通道,对着规划图,杨通逸能够想象得到这边建设之后是怎么样的样子。跟志远建设接界地段,规划这边时考虑到不在商业城中心位置,作为休闲区域,可能要建成足球场、篮球场和其他健身、休闲的地段。今后这边即使有人过来运动,但消费却不会多,无形中会将人气封闭在商业城之内。
  “马总,如果这边再挖一条十到十五米宽的人工河,多栽一些垂柳,是不是一道好风景?”杨通逸笑着说。
  “这个主意真不错,不过,交通主干道我们还得留下,省里那边也要有交待才是。”马忠琦笑呵呵地说,这里真要修一条沟渠或人工河,毛晓斌他们那边会给隔离得更好,不过,作为一个在建大的商业城确实要有一个相对封闭的地域,才会更好聚集人气,形成商业氛围。
  “我看这个想法好,规划设计时加上这条。”李新华笑着记下来。